Legal y documental
- Análisis de reservas, arras y contratos
- Titularidad, situación jurídica
- Registro, Catastro y superficies
- Incidencias que puedan afectar a la compra
INMOBILIARIA
Compra Protegida
Tu propio asesor durante la compra de tu vivienda.
Comprar una vivienda es probablemente una de las decisiones económicas más importantes de tu vida. Y cuando comienza la operación descubres que intervienen muchas partes.
El vendedor defiende sus intereses. La inmobiliaria debe hacer posible el acuerdo entre comprador y vendedor, cuyos intereses no siempre coinciden. El banco analiza y ofrece la financiación conforme a sus criterios y a sus propios intereses comerciales. Y todo eso es normal.
Pero tú eres quien va a poner sus ahorros, entregar dinero, firmar contratos y asumir las obligaciones de la compra.
¿Quién está de tu lado?
GESINDER Compra Protegida nace para que tengas tu propio asesor durante la operación: alguien que analice la compra desde tu posición, te informe, te asesore y coordine el proceso para que puedas tomar cada decisión conociendo qué estás comprando, qué estás firmando y qué estás pagando.
Qué coordinamos
Analizamos la operación desde tu lado y coordinamos las comprobaciones y actuaciones necesarias para que puedas decidir con información.
Herencias y proindivisos
- Aceptación y adjudicación de herencia
- Extinción de condominio
- Acuerdos entre copropietarios
- Regularización de titularidades
Notaría, registro e impuestos
- Coordinación de la firma
- Provisión de fondos y minutas
- Liquidación de ITP, AJD y plusvalía
- Inscripción registral y cambios de suministros
Preguntas frecuentes
Resolvemos algunas de las dudas más habituales antes y durante la compra de una vivienda.
¿Podéis encargaros si la operación ya está empezada?
Sí. Revisamos el estado del expediente, detectamos lo que falta y asumimos la coordinación desde ese punto.
¿Trabajáis con inmuebles con cargas o embargos?
Es una de nuestras especialidades. Negociamos la cancelación con los acreedores y la coordinamos con la firma.
¿Debo consultaros antes de entregar una reserva o firmar unas arras?
Lo recomendable es hacerlo antes de entregar dinero o asumir compromisos. Una reserva o unas arras pueden generar obligaciones importantes para el comprador.
En GESINDER revisamos la situación de la operación y la documentación disponible para que sepas qué estás firmando, qué cantidad entregas, en qué condiciones y qué consecuencias tendría desistir o que la operación no llegue a formalizarse. Si ya has firmado o entregado una cantidad, también podemos analizar tu caso y valorar la situación.
¿Podéis revisar también mi hipoteca y las condiciones que me ofrece el banco?
Sí. Podemos analizar contigo la financiación de la compra, revisar las condiciones que te ofrece el banco y ayudarte a entender aspectos como el tipo de interés, la TAE, las vinculaciones, los seguros, las comisiones, la tasación o la FEIN.
El objetivo es que no valores únicamente la cuota mensual, sino que entiendas el coste real de la financiación y las obligaciones que estás asumiendo antes de firmar.
¿Qué pasa si durante el análisis detectáis un problema en la vivienda?
Te explicamos cuál es el problema, cómo puede afectar a la compra y qué alternativas existen para solucionarlo o reducir el riesgo.
Detectar una incidencia no significa necesariamente que tengas que renunciar a la vivienda. Nuestro objetivo es que puedas decidir con toda la información antes de comprometer tu dinero o firmar la operación.
¿Puedo contratar Compra Protegida si compro por mi cuenta o a través de una inmobiliaria?
Sí. Puedes contratar Compra Protegida tanto si compras directamente a un particular como si la vivienda está comercializada por una inmobiliaria.
Nuestra función es diferente: GESINDER te asesora a ti como comprador, analiza la operación desde tus intereses y coordina contigo los distintos pasos de la compra, con independencia de quién comercialice la vivienda.
¿Puedo consultar mi compra sin contratar el servicio completo?
Sí. Puedes contratar una Consulta Compra Protegida de 1 hora por 60 €.
Durante la consulta analizamos contigo tu operación concreta, resolvemos tus dudas y te explicamos los aspectos que deberías revisar y los pasos que debes seguir para que, si quieres, puedas continuar la compra por tu cuenta.
Y si después prefieres que GESINDER te acompañe y coordine todo el proceso, te prepararemos un presupuesto adaptado a tu operación.
¿Hablamos de tu caso?
Te escuchamos, analizamos tu situación y te proponemos la mejor solución.
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